La construction modulaire est un procédé qui consiste à fabriquer la majorité des éléments d’un bâtiment en usine, puis à les assembler sur le chantier. Sécuritaire et très flexible, cette approche suscite beaucoup d’engouement dans le secteur du BTP. Découvrez ici une liste des avantages des structures avec modules.
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L’édification est plus rapide
Sur la liste des atouts de la construction modulaire, le gain de temps détient une place de choix. Cette approche permet de terminer dans la même période les travaux sur le site et sur le bâtiment. La conception de modules aide à fabriquer les différents éléments d’une bâtisse (les murs, les plafonds ou le toit) en simultané. Alors que pour une construction conventionnelle, il est indispensable de réaliser l’édification dans un ordre très précis. La préfabrication de blocs permet donc de réduire de 50 % le temps moyen imparti pour livrer un chantier.
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Comme le montre cet exemple d’application d’une base vie pour l’agriculture, la réalisation d’une construction modulaire demande dans un premier temps la pose de fondation. Ensuite, les modules conçus seront transportés sur place avant d’être assemblés par un camion ou une grue. Une fois le bâtiment assemblé, quelques aménagements (travaux d’étanchéité, raccordement) seront nécessaires pour le rendre parfaitement opérationnel. En outre, la réduction du temps d’édification favorise une rentabilité plus rapide de l’investissement.
La réduction des coûts
L’économie sur les coûts fait partie des principaux atouts de la construction modulaire. En effet, ce phénomène est rendu possible grâce aux caractéristiques de ce procédé de réalisation. La préfabrication des modules permet de rationaliser et d’optimiser la chaine de production. Ainsi, comme les machines exécutent les tâches répétitives et dangereuses, le nombre de mains-d’œuvre est réduit et la sécurité est accrue.
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La confection d’un module ne demande pas beaucoup de matériaux. De plus, ceux-ci peuvent être commandés de manière groupée, ce qui permet de réaliser une économie d’échelle sur le montant final. Par ailleurs, le temps de construction et d’installation est réduit, ce qui diminue par la même occasion le coût induit par les heures supplémentaires alloué au chantier. La conception à l’abri des intempéries et des contraintes qu’on peut rencontrer sur un site traditionnel favorise le respect de l’échéancier et permet d’éviter les dépenses supplémentaires liées à un retard de chantier.
La technique de construction est plus écologique
Une grande partie des matériaux qui entrent dans la confection de modules préfabriqués propose un taux de recyclabilité très élevé. Par ailleurs, comme toute la procédure de fabrication des blocs se fait en usine, cela ne génère presque pas de déchets ou de pollution sur le site. La quantité de ressources à employer étant connue à l’avance, cela évite le gaspillage. De plus, en raison de leur standardisation, les modules présentent l’avantage d’être démontables facilement. De ce fait, les procédures de démolition (souvent peu écologiques) ne sont pas nécessaires.
La possibilité de personnaliser l’architecture et le design des bâtiments
Contrairement aux préjugés, la construction modulaire est un domaine très innovant, fort de la créativité et de l’originalité de ses différents acteurs. Les bâtiments conçus avec cette technique ne restent pas figés dans le temps. Il est possible d’en modifier la configuration en rajoutant d’autres modules ou en les déplaçant à tout moment selon les besoins.
